如何为宅地或小农场购买土地

如果您开始一个小农场或宅基，那么您希望购买土地和/或已经存在的农场。许多人选择购买原始土地并建立自己的房子，尤其是那些目标的人宅基地与启动小农场业务。

购买土地的决定有很多因素，但在开始这一过程时，需要考虑一些主要因素。开始一份新的文字处理文档，或者拿出一张纸，在继续的过程中开始回答其中的一些问题。

多少土地？

决定您正在寻找的土地数量 - 以及您能负担多少 - 是首批要考虑的事情之一。对于任何目标 - 家园或小农- 你可以像英亩或两人一样小，或者像数百英亩一样大。在这里，你需要回到你的目标要弄清楚的土地将允许您实现这些目标。例如，如果您是主家，计划使用木质热量并完全能源自给自足，您可能需要将树木繁茂的种植面积添加到您的必备留携情况下，以便通过管理A.提供自己的能源需求伍德利多。显然，如果你打算在西南部享受宅基地并忍受太阳能板，这是一个不同的故事 - 您不需要额外的面积来提供您的能源需求。

同样，如果您的目标是开始小型草喂养牛肉操作，您需要考虑牛群最终可能会有什么尺寸的群体，并寻找一个可以支持这些动物的地块。

遥远

你想离市区有多远？从一个有文化设施的小镇开车一小时，你在乎吗？为了你的孩子，你可能想在离市中心更近的地方建立家园或农场？这些都是需要考虑的因素。

现在，互联网给了你更多的灵活性，可以为偏远的前哨点订购食物和物资。但在文化上，你生活在一个非常偏远的地区，放弃了很多，尤其是当你考虑到你的孩子对社会生活的需求，你对社区和朋友的渴望，甚至安全和健康。（你离医院有多远？有什么紧急医疗服务？）当你考虑在哪里购买土地时，甚至应该考虑你是否会有步行距离内的邻居。

哦，别忘了道路维护。并非所有的土地都在城镇或县城维护的道路上。在这里，偏远的私人维护道路被称为“四级”道路。如果你在这样的道路上寻找土地，一定要确定以下服务的价格：碎石、平整和其他维护费用，如在雪地里犁地。

土地特征

与土地面积多少不同，土地类型也是根据你的目标考虑的。奶牛牧场与用于种植蔬菜的土地不同。果园需要某种类型的土地。 家禽几乎在任何地方都能做得很好。这些都是列出你的纸上的所有因素。

你还需要考虑自然防风林、排水、当地野生动物、洪水潜力等因素。你可能想雇佣一位环境工程师来帮助你评估一块土地的这些类型的因素。

也要考虑是否有限制或约定可以使用土地。你能养任何你想要的农场动物吗？户外厕所可以接受吗？或者你必须在家里安装化粪池？

面对朝南的清热土地，每天至少需要六个小时的直射阳光，以便为食物种植蔬菜。 你会想要水平或缓坡的土地，除非你想在梯田花园。作为一个家庭耕种者，你需要比你想象的更多的种植面积来种植你所有的食物，因为你可能需要轮作覆盖作物来提高土壤肥力。如果你是一个小农，为了钱种植蔬菜，你的土地需求可能会因你计划种植的植物的类型和数量而大不相同。

果园，如果你想开始一个，需要一些面积， 但一开始可以小到半英亩。 对于一个家庭来说，十几棵或更多的果树似乎是一个粗略的宅基地指南，但这取决于你的气候和你的水果消费量。

你所购买的土壤的质量是另一回事。 农场常常因为土壤质量差而被遗弃。但是，质量是可以提高的——这只是需要时间。拥有土壤测试当您找到满足所有其他要求的房产时，这是一个聪明的想法。

替代能源需求

有些地方非常偏远，无法接入电话线或宽带互联网，如果你不想马上离开电网，你可能需要付费才能让它们通电。当你看到陆地的位置时，这些都是需要考虑的事情。

风，水（微水力发电）和太阳能是您可能想要在您的小农场或宅基地上使用的所有可能的替代能源系统。什么样的土地将支持最适合您气候的替代能源类型？您是否能够使用任何这些方法来利用您正在考虑的土地生成能量？

水

如果你看到的是未开垦的土地，你可能会想钻一口井取水。几十年前，现有的农场可能正在使用浅挖挖，有时可以弄干。考虑钻井井的成本 - 有时它可能比你想象的要大得多，具体取决于土地的类型。

如果你要饲养牲畜，你可能想看看池塘、小溪、小溪——任何可以用来为你的动物供水的东西。

当然，你也要考虑地下水位有多高，如果土地容易泛滥。季节性洪灾地区在一年中的大部分时间内不能用于饲养牲畜。

通道

如上所述，您需要考虑如何访问您的财产。它是在维护的道路上吗？甚至如果该物业在维护的道路上，您需要在您想要或可以建造房屋的地方需要多长时间的车道或道路？谁会在冬天耕种车道？

还应查看是否有通行权或任何其他通行权穿过该物业。

如果需要，请考虑丙烷或油卡车可以进入房屋的容易，以便为这些东西提供加热和烹饪。